Residential Growth Fund I
Residential Growth Fund I
Le Fonds de croissance résidentielle I, accessible exclusivement aux investisseurs canadiens, vise la croissance du capital à long terme en acquérant des immeubles résidentiels multifamiliaux présentant un potentiel d’amélioration identifié, et en rehaussant la valeur par le biais d’améliorations ciblées et d’une gestion active. À mesure que de la valeur est créée, le Fonds est conçu pour monétiser stratégiquement les capitaux propres issus de ces actifs et réinvestir le capital dans de nouvelles opportunités d’acquisition ou des améliorations supplémentaires au sein du portefeuille, favorisant ainsi une croissance continue au fil du temps.
En privilégiant le réinvestissement et la croissance du portefeuille plutôt que des distributions de liquidités régulières, le Fonds est structuré de manière à favoriser l’appréciation du capital à long terme pour les investisseurs.
Rendement net annuel ciblé : 10 à 14 %* (sur plus de 5 ans)
* Les objectifs/scénarios illustratifs ne sont pas des garanties; les résultats réels peuvent différer. Veuillez consulter le mémorandum d’offre pour plus de détails et pour connaître les risques. Veuillez lire l’intégralité des clauses de non-responsabilité ici. ici
Durée limitée : Avantage pour les premiers investisseurs
Pour récompenser votre confiance, les investisseurs de départ du Fonds recevront 10 % de parts supplémentaires** sur tous les nouveaux achats nets. Par exemple, si vous achetez 1 000 parts, vous recevrez un total de 1 100 parts! À compter du 1er juin, Avantage pour les premiers investisseurs est réduit à 8 % de parts supplémentaires. Réservez dès maintenant un appel sans engagement pour sécuriser vos parts supplémentaires!
** Les premiers investisseurs qualifiés recevront 10 % d’unités supplémentaires sur tous les nouveaux achats nets effectués avant le 31 mai 2026. Cette prime devrait diminuer de 2 % tous les trois mois par la suite, jusqu’à atteindre 4 %. Des parts supplémentaires sont disponibles pour les investisseurs qualifiés, selon le principe du premier arrivé, premier servi. Conditions générales. Les parts supplémentaires et les distributions afférentes seront sujettes à rappel si elles sont rachetées dans un délai de trois ans. Veuillez consulter la section « Programme de primes pour les premiers investisseurs » de la notice d’offre pour plus de détails. Le programme est sujet à modification et peut être résilié à tout moment.
S’appuyant sur une expertise éprouvée
Partout au Canada, des immeubles d’appartements au potentiel inexploité attendent d’être transformés.
Chez Equiton, nous nous consacrons précisément à cette transformation depuis plus de dix ans : constructions neuves, acquisitions et gestion immobilière complète.
Notre expertise est le fondement du Fonds de croissance résidentielle I.
La Fiducie de croissance résidentielle I est conçu pour générer une croissance du capital à long terme en :
Achetant des propriétés résidentielles multifamiliales présentant un potentiel d’amélioration identifié
Améliorant leur valeur grâce à des améliorations ciblées et à une gestion active
Réinvestissant le capital dans de nouvelles acquisitions et des améliorations supplémentaires à travers le portefeuille
Stratégie de fonds
Avec plusieurs propriétés à différentes étapes, les investisseurs à long terme pourraient bénéficier à mesure que davantage de propriétés complètent le cycle.
Principaux avantages stratégiques
Exposition diversifiée : La présence sur plusieurs marchés et/ou propriétés canadiens contribue à réduire la dépendance à l’égard d’une région ou d’un actif unique.
Gestion active : Chaque étape est supervisée par des équipes internes dédiées, totalisant plus de 100 ans d’expérience cumulée.
Priorité à l’appréciation du capital : Les revenus locatifs, la dette et les capitaux propres sont utilisés pour accroître la valeur des biens immobiliers grâce à des rénovations ciblées et à une gestion active.
Admissibles aux régimes enregistrés (Unités de fiducie seulement) : Offerts pour les régimes enregistrés, y compris les REER, les CELI, les REEE, les CRI, CELIAPP^ et plus encore.
^Disponible par l’intermédiaire de certains fiduciaires de régimes enregistrés.
Pourquoi investir dans l’amélioration d’appartements multifamiliaux?
Les immeubles résidentiels multifamiliaux constituent une catégorie d’actifs établie (Appartements privés canadiens1) et font, depuis longtemps, partie intégrante des portefeuilles diversifiés des investisseurs institutionnels et à valeur nette élevée. Les investissements immobiliers privés offrent aux investisseurs l’accès à des portefeuilles immobiliers gérés par des professionnels, sans nécessiter le capital initial important généralement requis pour acquérir des biens immobiliers en direct.
L’immobilier résidentiel répond à un besoin fondamental : le logement. Ce fonds est conçu pour valoriser les immeubles d’appartements anciens grâce à une gestion active et à des investissements en capital ciblés, améliorant ainsi la qualité des logements existants tout en générant une croissance du capital à long terme pour les investisseurs.
Les investissements immobiliers privés offrent les avantages potentiels de l’investissement immobilier, sans les maux de tête, les tracas ou le stress liés à la gestion et à l’entretien des biens.
1 Appartements privés canadiens = Indice de fonds trimestriel de propriété du Canada MSCI/REALPAC – Résidentiel/Portail d’analyse MSCI de l’immobilier (non accessible au public)
* Les objectifs/scénarios illustratifs ne sont pas des garanties; les résultats réels peuvent différer. Voir la notice d’offre pour plus de détails ou risques. Veuillez lire l’intégralité des clauses de non-responsabilité ici
FAQ
En termes simples, il s’agit d’un marché favorable aux acheteurs, offrant des conditions propices à l’acquisition d’immeubles multifamiliaux à des prix plus attractifs. Equiton a identifié un portefeuille croissant d’immeubles d’appartements détenus par des intérêts privés dans les principaux marchés canadiens, susceptibles de bénéficier considérablement d’une gestion professionnelle, d’investissements en capital et d’améliorations opérationnelles. En lançant ce fonds au cours de cette fenêtre de marché unique, nous sommes en mesure d’acquérir davantage de propriétés à des prix attractifs, aidant ainsi les investisseurs à se positionner en vue d’une création de valeur significative à long terme.
Il est conçu pour les investisseurs privilégiant la croissance du capital à long terme plutôt que les revenus mensuels; cette stratégie est susceptible de séduire ceux qui reconnaissent le potentiel de création de patrimoine de l’immobilier, ou qui apprécient la valorisation des propriétés par la transformation, tout en préférant confier la gestion quotidienne à l’équipe expérimentée d’Equiton. Cela peut également convenir aux particuliers qui planifient des objectifs financiers à long terme, tels que la retraite ou la planification successorale, et qui cherchent à diversifier leur portefeuille en s’exposant à l’immobilier multifamilial privé, une classe d’actifs qui présente généralement des barrières à l’entrée plus élevées.
L’objectif de ce Fonds est de générer de la valeur à long terme pour les investisseurs, en privilégiant le réinvestissement et la croissance du portefeuille plutôt que les distributions mensuelles. À mesure que les propriétés sont valorisées et que la valeur des actifs augmente, les investisseurs peuvent en tirer profit par l’appréciation du prix des parts de distributions spéciales versées en espèces ou sous forme de parts de fiducie ou de parts de LP supplémentaires.
La période d’investissement de plus de cinq ans du Fonds reflète de manière réaliste le temps nécessaire à la mise en œuvre de sa stratégie consistant à : (1) acquérir des immeubles multifamiliaux; (2) les valoriser par des améliorations tant opérationnelles que physiques; et (3) réinvestir, à terme, les capitaux au sein du Fonds afin d’apporter des améliorations supplémentaires au portefeuille, d’acquérir de nouvelles propriétés ou d’effectuer une distribution aux investisseurs. Tout comme la rénovation complète d’une maison, l’amélioration des immeubles collectifs est un processus pluriannuel.
En tant que fonds ouvert, plusieurs propriétés se situent généralement à différents stades de ce cycle à tout moment donné. Cette stratégie est conçue pour profiter aux investisseurs à long terme, à mesure que davantage de propriétés achèvent leur cycle immobilier.
Le cadre de liquidité du Fonds, aligné sur ses actifs, autorise les rachats sous réserve d’un plafond de 2,5 % de la valeur liquidative par trimestre et de 10 % par an, conciliant ainsi les besoins des investisseurs en quête de liquidité avec l’objectif de maximisation des rendements du portefeuille pour les investisseurs existants.
- Les rachats sont traités trimestriellement, moyennant un préavis d’au moins 90 jours.
- Le paiement est effectué le 15e jour suivant la fin de chaque trimestre civil.
- Les demandes excédant la limite trimestrielle seront satisfaites par l’émission de Billets de rachat (lorsque l’option de résiliation du rachat n’est pas sélectionnée).
Les modalités de rachat peuvent être modifiées de temps à autre, à la discrétion du Gestionnaire des actifs. Pour connaître tous les détails relatifs au rachat, veuillez vous reporter à la notice d’offre.
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Qui peut investir ?
*Peut varier selon la province et selon les critères de convenance.
**Lorsque vous travaillez avec un conseiller en placement.
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For general inquiries: investors@equiton.com
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